618 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
204 700 $
Autre · constr. 1962 · terrain 141 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 784,9 m²
Frontage
385,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 107 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065498576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
13015065498576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 56 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, 5e rang Sud, Packington 2026-02-12 · 263 m · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 253 $ Poids 63 % |
| 2 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 784 m · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 299 203 $ Poids 26 % |
| 3 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 115 $ Poids 23 % |
| 4 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 392 081 $ Poids 21 % |
| 5 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 809 $ Poids 19 % |
| 6 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 144 $ Poids 17 % |
| 7 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 247 926 $ Poids 13 % |
| 8 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 451 578 $ Poids 8 % |
| 9 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 215 383 $ Poids 8 % |
| 10 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 243 152 $ Poids 7 % |
| 11 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 361 691 $ Poids 3 % |
| 12 | 650-652, 6e Rang, Packington 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.