566 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 120,8 m² · constr. 1988 · terrain 5 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 716,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 122 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065503177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
13015065503177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 70 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 250 $ Poids 18 % |
| 2 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 572 $ Poids 13 % |
| 3 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 340 333 $ Poids 8 % |
| 4 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 384 $ Poids 4 % |
| 5 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 530 $ Poids 3 % |
| 6 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 279 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 378 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.