565 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 78,3 m² · constr. 1971 · terrain 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 129 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065504703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
13015065504703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 75 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 318 616 $ Poids 13 % |
| 2 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 251 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.