559 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
277 900 $
Chalet · 4 282 $/m² · 64,9 m² · constr. 1971 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 82 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065505223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
13015065505223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 73 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 538 m · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 423 174 $ Poids 81 % |
| 2 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 242 630 $ Poids 20 % |
| 3 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 827 $ Poids 9 % |
| 4 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 277 211 $ Poids 4 % |
| 5 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 233 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.