581 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · constr. 1966 · terrain 5 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 211,4 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 173 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065522189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
13015065522189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 81 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 839 m · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 50 % |
| 2 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 115 $ Poids 33 % |
| 3 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 298 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 144 $ Poids 30 % |
| 4 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 459 578 $ Poids 15 % |
| 5 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 304 203 $ Poids 12 % |
| 6 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 217 800 $ Poids 12 % |
| 7 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 152 $ Poids 11 % |
| 8 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 308 809 $ Poids 8 % |
| 9 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 252 406 $ Poids 5 % |
| 10 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 134 617 $ Poids 5 % |
| 11 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 218 883 $ Poids 3 % |
| 12 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 166 844 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.