593 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 124,7 m² · constr. 1949 · terrain 2 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 132 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065551432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
13015065551432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 74 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 129 $ Poids 19 % |
| 2 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 455 439 $ Poids 14 % |
| 3 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 243 105 $ Poids 12 % |
| 4 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 203 243 $ Poids 7 % |
| 5 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 171 800 $ Poids 1 % |
| 6 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 466 $ Poids 1 % |
| 7 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 240 357 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.