690 6E RANG · Packington
Valeur estimée
110 500 $
Autre · 2 297 $/m² · 48,1 m² · constr. 1950 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 30 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065655348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
13015065655348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 16 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 186 051 $ Poids 24 % |
| 2 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 951 m · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 327 127 $ Poids 21 % |
| 3 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 738 $ Poids 6 % |
| 4 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 229 807 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.