704 6E RANG · Packington
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 110,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065673768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
13015065673768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 80 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 443 080 $ Poids 56 % |
| 2 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 5 m · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 30 % |
| 3 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 547 $ Poids 16 % |
| 4 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 166 740 $ Poids 6 % |
| 5 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 199 422 $ Poids 5 % |
| 6 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 234 009 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.