6E RANG · Packington
Valeur estimée
109 800 $
Autre · 4 816 $/m² · 22,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 44 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065674133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
13015065674133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 16 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, 5e rang Sud, Packington 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 253 $ Poids 28 % |
| 2 | 650-652, 6e Rang, Packington 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 28 % |
| 3 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 113 m · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 346 $ Poids 19 % |
| 4 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 9 % |
| 5 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 598 $ Poids 1 % |
| 6 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 74 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.