701 6E RANG · Packington
Valeur estimée
347 300 $
Chalet · 4 304 $/m² · 80,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 128 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065674926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
13015065674926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 84 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +64 642 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 123 $ Poids 21 % |
| 2 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 198 $ Poids 10 % |
| 3 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −51 244 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 333 $ Poids 9 % |
| 4 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 815 $ Poids 5 % |
| 5 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 91 m · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 250 $ Poids 3 % |
| 6 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 453 $ Poids 3 % |
| 7 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +51 148 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 340 514 $ Poids 2 % |
| 8 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 278 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.