693 6E RANG · Packington
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 108,5 m² · constr. 1963 · terrain 99 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 500,1 m²
Frontage
167 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065676629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
13015065676629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 89 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 20 m · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 59 % |
| 2 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 242 431 $ Poids 28 % |
| 3 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 287 710 $ Poids 10 % |
| 4 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 240 116 $ Poids 8 % |
| 5 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 170 317 $ Poids 8 % |
| 6 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 204 225 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.