715 7E RANG · Packington
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 114 m² · constr. 1967 · terrain 4 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 77 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065839501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
13015065839501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 57 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 0 m · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 220 $ Poids 83 % |
| 2 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 471 716 $ Poids 6 % |
| 3 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −700 $ | 176 947 $ Poids 4 % |
| 4 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 251 413 $ Poids 2 % |
| 5 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 330 977 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +400 $ | 76 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 211 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.