679 Route LAC-JERRY · Packington
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 135,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,5 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 62 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065900589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
13015065900589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 46 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 338 m · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 249 316 $ Poids 52 % |
| 2 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 364 280 $ Poids 1 % |
| 3 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 244 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.