705 7E RANG · Packington
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 129,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 147 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065910568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
13015065910568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 78 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 257 m · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 288 989 $ Poids 64 % |
| 2 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 840 $ Poids 3 % |
| 3 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 385 564 $ Poids 1 % |
| 4 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 725 $ Poids 1 % |
| 5 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.