835 8E-ET-9E RANG N · Packington
Valeur estimée
261 400 $
Autre · 5 874 $/m² · 44,5 m² · constr. 1959 · terrain 828 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 211,8 m²
Frontage
528,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 103 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066205684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
13015066205684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 69 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, 8e et 9e Rang Nord, Packington 2025-07-22 · 757 m · Vendu 470 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 450 147 $ Poids 40 % |
| 2 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 74 647 $ Poids 6 % |
| 3 | 922, 8e-et-9e rang Nord, Packington 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.