707 Route LAC-LÉGARÉ · Packington
Valeur estimée
123 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 382 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 163,9 m²
Frontage
275,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 50 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066280383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
13015066280383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 23 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 823 m · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 813, 8e et 9e Rang Nord, Packington 2025-07-22 · 311 m · Vendu 470 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 522 997 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 967 m · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 217 $ Poids 43 % |
| 4 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 354 347 $ Poids 32 % |
| 5 | 42, rue Principale, Packington 2025-03-11 · 980 m · Vendu 147 000 $ (769 $/m²) 191,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 390 $ Poids 27 % |
| 6 | 104, rue Soucy, Packington 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (354 $/m²) 296,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 982 $ Poids 19 % |
| 7 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 74 647 $ Poids 8 % |
| 8 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 891, 8e et 9e rang Nord, Packington 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (704 $/m²) 227,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 259 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 922, 8e-et-9e rang Nord, Packington 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.