629 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 108,1 m² · constr. 1930 · terrain 7 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 004,4 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075449049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
13015075449049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 75 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 719 $ Poids 35 % |
| 2 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 840 $ Poids 13 % |
| 3 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 984 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 697 $ Poids 13 % |
| 4 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 069 $ Poids 11 % |
| 5 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 221 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.