633 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 77,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075449897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
13015075449897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 87 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 208 m · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 245 $ Poids 46 % |
| 2 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 842 m · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 325 598 $ Poids 10 % |
| 3 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 754 $ Poids 8 % |
| 4 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 272 465 $ Poids 7 % |
| 5 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 169 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.