627 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
245 400 $
Chalet · 3 486 $/m² · 70,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 88 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075530492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
13015075530492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 65 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 364 m · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 312 681 $ Poids 44 % |
| 2 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 452 890 $ Poids 16 % |
| 3 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 247 270 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.