6E RANG · Packington

Valeur estimée

109 900 $

Terrain · terrain 2 365,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 109 900 $

P10 64 400 $P90 465 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 365,7 m²

Frontage

139,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

35 300 $

100 %

Terrain 35 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 600 $ +100.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

075630281200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

199578

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 600 $

ID provincial

13015075630281200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

176 500 $

$/m² médian

3 986

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Packington

P16

Vaut plus que 16 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 800 $

202257 700 $+5 %

202359 000 $+2 %

202460 800 $+3 %

202566 900 $+10 %

2026109 900 $+64 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

618, 5e rang Sud, Packington

2026-02-12 · 993 m · Vendu 94 500 $

Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 253 $

Poids 42 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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