762 7E RANG · Packington
Valeur estimée
132 100 $
Autre · 4 804 $/m² · 27,5 m² · constr. 2004 · terrain 63 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 939,2 m²
Frontage
259,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 17 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075736657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
13015075736657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 29 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650-652, 6e Rang, Packington 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 228 515 $ Poids 19 % |
| 2 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 169 $ Poids 8 % |
| 3 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 7 % |
| 4 | 618, 5e rang Sud, Packington 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 253 $ Poids 3 % |
| 5 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 145 115 $ Poids 2 % |
| 6 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 74 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.