13 Rue CASERNE · Packington
Valeur estimée
141 000 $
Autre · 761 $/m² · 185,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 93 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076281268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
13015076281268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 34 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Packington 2025-03-11 · 307 m · Vendu 147 000 $ (769 $/m²) 191,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 159 $ Poids 55 % |
| 2 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 580 m · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +90 786 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 439 403 $ Poids 16 % |
| 3 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 101 979 $ Poids 10 % |
| 4 | 891, 8e et 9e rang Nord, Packington 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (704 $/m²) 227,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 315 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.