1052 Route SAINT-BENOÎT · Packington
Valeur estimée
114 900 $
Unifamiliale · 1 026 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 16 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 056,2 m²
Frontage
252,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 51 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076464870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
13015076464870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±158.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 19 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 73 927 $ Poids 19 % |
| 2 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +325 $ | 76 258 $ Poids 16 % |
| 3 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 989 $ Poids 6 % |
| 4 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 327 935 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.