1086 Route SAINT-BENOÎT · Packington
Valeur estimée
70 300 $
Unifamiliale · 615 $/m² · 114,4 m² · constr. 1937 · terrain 4 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 795,8 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 20 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076502015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
13015076502015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±163.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 2 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 810 m · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 235 $ Poids 41 % |
| 2 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 289 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 184 995 $ Poids 1 % |
| 4 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 331 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.