679-681 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
194 000 $
Chalet · constr. 1962 · terrain 3 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 112 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085410688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
13015085410688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 52 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 945 m · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 299 203 $ Poids 23 % |
| 2 | 618, 5e rang Sud, Packington 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 253 $ Poids 22 % |
| 3 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 809 $ Poids 21 % |
| 4 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 917 m · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 361 691 $ Poids 19 % |
| 5 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 544 $ | 238 617 $ Poids 18 % |
| 6 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 247 926 $ Poids 16 % |
| 7 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 215 383 $ Poids 11 % |
| 8 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 115 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 055 $ Poids 2 % |
| 11 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 144 $ Poids 2 % |
| 12 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 392 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.