770 6E RANG · Packington
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 122 m² · constr. 1978 · terrain 3 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,3 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085514902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
13015085514902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 84 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 1 m · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 66 % |
| 2 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 189 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 365 $ Poids 29 % |
| 3 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 508 462 $ Poids 10 % |
| 4 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 364 473 $ Poids 8 % |
| 5 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 659 $ Poids 7 % |
| 6 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 270 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 190 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.