725 6E RANG · Packington
Valeur estimée
283 700 $
Autre · 2 327 $/m² · 121,9 m² · constr. 1965 · terrain 555 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 205,8 m²
Frontage
150 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085628003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
13015085628003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 75 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 307 186 $ Poids 29 % |
| 2 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 482 278 $ Poids 21 % |
| 3 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 215 296 $ Poids 11 % |
| 4 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 256 569 $ Poids 10 % |
| 5 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 255 864 $ Poids 2 % |
| 6 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 344 214 $ Poids 1 % |
| 7 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 181 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.