836 8E-ET-9E RANG S · Packington
Valeur estimée
254 200 $
Autre · 2 268 $/m² · 112,1 m² · constr. 1959 · terrain 419 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 568,8 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 115 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085978956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
13015085978956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 67 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 328 087 $ Poids 15 % |
| 2 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 071 $ Poids 4 % |
| 3 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 239 151 $ Poids 4 % |
| 4 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 72 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 452 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 241 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.