96 Rue PRINCIPALE · Packington
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · constr. 1941 · terrain 15 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 898,3 m²
Frontage
250,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 78 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086133853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
13015086133853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 51 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 428 m · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 617 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 955 m · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 172 367 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, rue Principale, Packington 2025-03-11 · 763 m · Vendu 147 000 $ (769 $/m²) 191,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 390 $ Poids 31 % |
| 4 | 813, 8e et 9e Rang Nord, Packington 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 797 $ Poids 11 % |
| 5 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +580 $ | 69 427 $ Poids 1 % |
| 7 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 320 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.