Route SAINT-BENOÎT · Packington
Valeur estimée
80 100 $
Autre · 592 $/m² · 135,4 m² · constr. 1954 · terrain 251 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 610,5 m²
Frontage
507,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 36 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086414689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
13015086414689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±207.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 3 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 78 150 $ Poids 14 % |
| 2 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 363 520 $ Poids 3 % |
| 3 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.