843 8E-ET-9E RANG S · Packington
Valeur estimée
105 000 $
Autre · 358 $/m² · 293,1 m² · constr. 1935 · terrain 421 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 653,4 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 56 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106018415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
13015106018415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 12 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Soucy, Packington 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (354 $/m²) 296,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 398 $ Poids 3 % |
| 2 | 42, rue Principale, Packington 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 147 000 $ (769 $/m²) 191,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 213 730 $ Poids 1 % |
| 3 | 813, 8e et 9e Rang Nord, Packington 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 797 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 444 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 529, route Lapointe, Dégelis 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.