1177 Route PACKINGTON · Packington
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 111,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 87 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106326205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
13015106326205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 48 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 326 719 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 337 $ Poids 2 % |
| 3 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 82 074 $ Poids 0 % |
| 4 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 489, route Lapointe, Dégelis 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 87 000 $ (668 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 106 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.