923 8E-ET-9E RANG S · Packington
Valeur estimée
107 800 $
Unifamiliale · 873 $/m² · 123,5 m² · constr. 1933 · terrain 2 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,5 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 45 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115879110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
13015115879110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 14 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, 8e et 9e rang Nord, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 72 230 $ Poids 0 % |
| 2 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 345 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.