1271 Chemin OUELLET · Packington
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 122,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 30 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116221211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
13015116221211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 44 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 344 511 $ Poids 1 % |
| 2 | 489, route Lapointe, Dégelis 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 87 000 $ (668 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 110 781 $ Poids 0 % |
| 3 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.