62 Rue ÉGLISE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
109 800 $
Chalet · 1 596 $/m² · 68,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 34 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005008460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
13020005008460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 9 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 624 $ Poids 34 % |
| 2 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 343 120 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 929 m · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 91 423 $ Poids 14 % |
| 4 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 261 769 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 566 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 132 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.