70 Rue ÉGLISE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
228 400 $
Chalet · 2 690 $/m² · 84,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 584,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 108 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005027168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
13020005027168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 60 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 185 053 $ Poids 19 % |
| 2 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 422 641 $ Poids 17 % |
| 3 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 388 $ Poids 7 % |
| 4 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 64 475 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.