72 Rue ÉGLISE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
145 600 $
Chalet · 4 359 $/m² · 33,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
20 300 $
Rôle antérieur 14 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005027467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
14 900 $
ID provincial
13020005027467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 19 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 608 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 59 % |
| 2 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 939 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 43 % |
| 3 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 268 m · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 125 582 $ Poids 38 % |
| 4 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 571 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 130 $ Poids 1 % |
| 6 | 169-171, 3e Rang de Robinson, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.