14 9E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
153 700 $
Chalet · 3 068 $/m² · 50,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 67 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005076633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
13020005076633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 23 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 556 m · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +4 554 $ | 91 856 $ Poids 11 % |
| 2 | 23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 134 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.