7 Rue MERISIERS · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · constr. 1981 · terrain 10 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 211,6 m²
Frontage
137 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 100 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005106330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
13020005106330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 47 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 288 m · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 90 m · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 627 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 46 630 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, rue de L'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 76 000 $ (424 $/m²) 179,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 876 $ Poids 33 % |
| 5 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 156 963 $ Poids 28 % |
| 6 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 900 m · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 137 657 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 369 039 $ Poids 22 % |
| 8 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 770 m · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 286 552 $ Poids 17 % |
| 9 | 380, Rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-22 · 560 m · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 584 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 982 m · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 99 190 $ Poids 12 % |
| 11 | 554, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-18 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (609 $/m²) 123,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 653 $ Poids 3 % |
| 12 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 709 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.