62-63 Rue MERISIERS · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
215 600 $
Autre · constr. 1980 · terrain 414 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 765,6 m²
Frontage
292,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 80 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005353007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
13020005353007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 59 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 11 % |
| 2 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −649 $ | 139 977 $ Poids 10 % |
| 3 | 396, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 061 $/m²) 296,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 334 722 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 46 380 $ Poids 3 % |
| 5 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 156 188 $ Poids 3 % |
| 6 | 10A, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (960 $/m²) 676,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 329 $ Poids 3 % |
| 7 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 3 % |
| 8 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 367 409 $ Poids 2 % |
| 10 | 380, Rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 584 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 934 $ | 98 811 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue de L'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 76 000 $ (424 $/m²) 179,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 876 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.