7E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

230 200 $

Autre · terrain 251 143,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 230 200 $

P10 96 700 $P90 391 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

251 143,7 m²

Frontage

119,7 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

59 900 $

100 %

Terrain 59 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 600 $ +55.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

014510333900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

218542

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 600 $

ID provincial

13020014510333900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

230 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 061

Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P60

Vaut plus que 60 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 700 $

202272 700 $+22 %

202375 300 $+4 %

202474 600 $-1 %

202588 200 $+18 %

2026230 200 $+161 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

190, 9e rang Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long

2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 802 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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