93 9E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
279 100 $
Autre · 1 325 $/m² · 210,6 m² · constr. 1936 · terrain 659 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 930,9 m²
Frontage
196,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 92 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014808409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
13020014808409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
960
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 81 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 6 % |
| 2 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 007 $ Poids 6 % |
| 3 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue de L'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 76 000 $ (424 $/m²) 179,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 93 824 $ Poids 3 % |
| 5 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 2 % |
| 6 | 38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, 9e rang Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-03-20 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 1 % |
| 8 | 396, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 061 $/m²) 296,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −45 781 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 241 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 136 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 307 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, Rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 536 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 160 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.