95 9E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
116 200 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 99,7 m² · constr. 1940 · terrain 28 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 679,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 55 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014965716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
13020014965716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
960
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 10 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 411 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 124 182 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 239 326 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 987 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.