319 Route 289 · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 75,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 83 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015130956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
13020015130956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 59 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 292 $ Poids 34 % |
| 2 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 172 130 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 396 049 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.