28 3E RANG DE ROBINSON · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
93 200 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 60,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 43 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015220387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
13020015220387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 5 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 957 m · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 101 655 $ Poids 17 % |
| 2 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 152 172 $ Poids 3 % |
| 3 | 23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.