120 3E RANG DE ROBINSON · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
173 800 $
Chalet · 8 520 $/m² · 20,4 m² · constr. 1993 · terrain 7 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 469,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
30 500 $
Rôle antérieur 21 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025228037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
13020025228037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 36 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169-171, 3e Rang de Robinson, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 356 463 $ Poids 22 % |
| 2 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 2 % |
| 3 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 144 557 $ Poids 1 % |
| 4 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 54 110 $ Poids 0 % |
| 6 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.