61 3E RANG N · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
280 100 $
Autre · 1 676 $/m² · 167,1 m² · constr. 2006 · terrain 444 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 609,8 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
8312
Usage
Pépinière forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 89 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025417302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
13020025417302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 82 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 915 $ Poids 0 % |
| 2 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 205 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 186 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.