55 3E RANG N · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · constr. 1929 · terrain 450 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 906,4 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 97 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025425409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
13020025425409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 62 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169-171, 3e Rang de Robinson, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 838 $ Poids 6 % |
| 2 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 127 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 86 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 320 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 251 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 201 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.