4 2E-ET-3E RANG DE ROBINSON · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
306 500 $
Autre · constr. 1983 · terrain 437 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 264,9 m²
Frontage
270,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 69 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035169154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
13020035169154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 89 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169-171, 3e Rang de Robinson, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-01-16 · 973 m · Vendu 325 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 838 $ Poids 24 % |
| 2 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 709 $ Poids 6 % |
| 3 | 38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 072 $ | 99 949 $ Poids 1 % |
| 5 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 141 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 138 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, 9e rang Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-03-20 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 396, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (1 061 $/m²) 296,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 339 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 10A, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (960 $/m²) 676,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 648 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.