158 Route 289 · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
91 100 $
Terrain · 555 $/m² · 164,1 m² · constr. 1965 · terrain 16 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 401,3 m²
Frontage
343,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
29 400 $
Rôle antérieur 20 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054809722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
20 200 $
ID provincial
13020054809722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 5 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 29 % |
| 2 | 190, 9e rang Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 5 % |
| 3 | 86, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.